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4-6月份日本不动产成交数量创新高
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近日，日本不动产流通机构(东日本REINS)公布了日本首都圈(1都3县)2021年4-6月的不动产流通市场动向。报告中指出，今年4-6月的首都圈中古大楼成交件数较去年大幅增加55.4%，件数达到9,987件。成交件数已连续四季高于上一年度同期，创下该机构自1990年5月创立以来4-6月的历史新高。
每平方公尺的成交单价为59.04万日圆，成长幅度来到两位数的12.5%，已连续四季高于上一年度同期。成交价则为3,837万日圆，成长幅度达13.2%，自2012年10-12月算起，已连续35季高于上一年度同期。室内面积亦增加0.6%，达到65.00平方公尺。
根据近畿圈不动产流通机构公布的2021年4-6月的统计，近畿圈大楼的成交件数为4,539件，较去年同期增加37.6%，已连续四季上升，且创下该机构自1990年创立以来4-6月的历史新高。
此成长情形不仅反映了去年同期新冠疫情下的反弹，亦超过前年度的成长。相较之下，新登记件数则为1万4,695件，较去年同期减少12.3%，连续四季下滑。成交价为2,450万日圆，较去年同期上升12.1%，连续四季上升。新登记价格则为2,469万日圆，较去年同期上升1.3%，已连续14季高于上一年度同期。无论件数及价格皆呈现多头趋势，包括高价对象在内的市场相当活络。
独栋住宅的成交件数为3,522件，较去年同期增加22.7%，创下该机构创立以来的历史新高。新登记件数为1万2,030件，较去年同期减少9.4%，连续五季下滑。成交价为1,934万日圆，较去年同期上升9.4%，已连续三季上升。新登记价格则为2,572万日圆，较去年同期上升4.2%，已连续22季上升。
根据数据所推测，近畿圈自住的住宅需求稳固，在量化宽松政策延续与经济活动恢复等背景下，今后亦将维持稳定成长。
